本動堂の土地相場
群馬県藤岡市本動堂 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県藤岡市本動堂の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本動堂の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
63,602円/坪
推定総額
541万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,621円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
518
取引実績
21件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2010201220142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、14年間で22.9%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
360円
121坪〜（400㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
350円
130坪〜（430㎡〜）
2.7/坪
2021年第3四半期
92円
85坪〜（280㎡〜）
1.1/坪
2021年第2四半期
76円
85坪〜（280㎡〜）
0.9/坪
2019年第2四半期
800円
245坪〜（810㎡〜）
3.3/坪
2018年第1四半期
240円
82坪〜（270㎡〜）
2.9/坪
2016年第4四半期
510円
54坪〜（180㎡〜）
9.4/坪
2016年第2四半期
90円
35坪〜（115㎡〜）
2.6/坪
2016年第1四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
2016年第1四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-324人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,936 | - |
| 2016 | 66,736 | - |
| 2018 | 65,687 | -73 |
| 2020 | 64,355 | -428 |
| 2022 | 62,884 | -325 |
| 2023 | 62,261 | -418 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤岡市の土地マップ
藤岡市内のエリアランキング
本動堂は藤岡市内25地区中17位（上位32%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の篠塚とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
本動堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤岡市本動堂字新堀２０２番１０ | 2.4/㎡ | -1.7% | 住宅 | 群馬藤岡 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）