篠塚の土地相場
群馬県藤岡市篠塚 | 18件の成約データ
群馬県藤岡市篠塚の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
篠塚の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
24,248円/坪
推定総額
303万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大383%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が88,250円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+66%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
624
取引実績
18件
平均面積
183坪
604㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820102016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪1万円へ、15年間で68.6%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
800円
544坪〜（1800㎡〜）
1.5/坪
2022年第4四半期
400円
484坪〜（1600㎡〜）
0.8/坪
2022年第2四半期
330円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
820円
91坪〜（300㎡〜）
9.0/坪
2021年第4四半期
1,700円
181坪〜（600㎡〜）
9.4/坪
2021年第1四半期
360円
121坪〜（400㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
25円
20坪〜（65㎡〜）
1.3/坪
2020年第1四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2019年第4四半期
710円
97坪〜（320㎡〜）
7.3/坪
2017年第1四半期
500円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-324人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,936 | - |
| 2016 | 66,736 | - |
| 2018 | 65,687 | -73 |
| 2020 | 64,355 | -428 |
| 2022 | 62,884 | -325 |
| 2023 | 62,261 | -418 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤岡市の土地マップ
藤岡市内のエリアランキング
篠塚は藤岡市内25地区中16位（上位36%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の小林とは12%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）