中の土地相場
群馬県藤岡市中 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県藤岡市中の土地相場は坪単価2万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.4%。
推定相場
中の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
78,685円/坪
推定総額
905万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,159円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、台形（5万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
841
取引実績
35件
平均面積
156坪
517㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪8万円へ、17年間で33.9%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
254坪〜（840㎡〜）
7.9/坪
2025年第1四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2025年第1四半期
2,800円
278坪〜（920㎡〜）
10.1/坪
2023年第4四半期
1,000円
157坪〜（520㎡〜）
6.4/坪
2023年第4四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2023年第2四半期
90円
67坪〜（220㎡〜）
1.4/坪
2022年第1四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
2021年第2四半期
630円
136坪〜（450㎡〜）
4.6/坪
2021年第1四半期
1,400円
393坪〜（1300㎡〜）
3.6/坪
2018年第4四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-324人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,936 | - |
| 2016 | 66,736 | - |
| 2018 | 65,687 | -73 |
| 2020 | 64,355 | -428 |
| 2022 | 62,884 | -325 |
| 2023 | 62,261 | -418 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤岡市の土地マップ
藤岡市内のエリアランキング
中は藤岡市内25地区中13位（上位48%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の本郷とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）