郷原の土地相場
群馬県安中市郷原 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県安中市郷原の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
郷原の土地
27件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
56,541円/坪
推定総額
763万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,682円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて416%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+53%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
697
取引実績
27件
平均面積
189坪
624㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2009201120132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2022年は坪5万円へ、13年間で+6.7%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
700円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2022年第1四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
2021年第4四半期
120円
38坪〜（125㎡〜）
3.2/坪
2021年第4四半期
760円
454坪〜（1500㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
580円
333坪〜（1100㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
110円
112坪〜（370㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
900円
133坪〜（440㎡〜）
6.8/坪
2019年第2四半期
140円
139坪〜（460㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
2018年第2四半期
250円
257坪〜（850㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-3人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,031 | - |
| 2016 | 59,601 | - |
| 2018 | 58,139 | -248 |
| 2020 | 56,706 | -106 |
| 2022 | 55,245 | -80 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
郷原は安中市内27地区中18位（上位33%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大竹とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）