鷺宮の土地相場
群馬県安中市鷺宮 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県安中市鷺宮の土地相場は坪単価1万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鷺宮の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
27,045円/坪
推定総額
338万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,698円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて167%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
433
取引実績
42件
平均面積
158坪
523㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、17年間で67.2%下落（年平均-4.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
190円
233坪〜（770㎡〜）
0.8/坪
2024年第4四半期
220円
127坪〜（420㎡〜）
1.7/坪
2024年第4四半期
58円
35坪〜（115㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
290円
124坪〜（410㎡〜）
2.3/坪
2022年第4四半期
400円
169坪〜（560㎡〜）
2.4/坪
2022年第3四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2022年第3四半期
180円
175坪〜（580㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
69円
30坪〜（100㎡〜）
2.3/坪
2021年第4四半期
94円
41坪〜（135㎡〜）
2.3/坪
2021年第1四半期
250円
133坪〜（440㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-3人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,031 | - |
| 2016 | 59,601 | - |
| 2018 | 58,139 | -248 |
| 2020 | 56,706 | -106 |
| 2022 | 55,245 | -80 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
鷺宮は安中市内27地区中20位（上位26%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の嶺とは30%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）