下後閑の土地相場
群馬県安中市下後閑 | 12件の成約データ
群馬県安中市下後閑の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下後閑の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
5,031円/坪
推定総額
75万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,086円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて123%の差があります。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
343
取引実績
12件
平均面積
179坪
591㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20082012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、16年間で6.1%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
530円
544坪〜（1800㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
130円
91坪〜（300㎡〜）
1.4/坪
2020年第4四半期
130円
76坪〜（250㎡〜）
1.7/坪
2019年第4四半期
430円
154坪〜（510㎡〜）
2.8/坪
2019年第4四半期
930円
302坪〜（1000㎡〜）
3.1/坪
2015年第4四半期
300円
145坪〜（480㎡〜）
2.1/坪
2013年第4四半期
270円
151坪〜（500㎡〜）
1.8/坪
2012年第2四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2012年第1四半期
250円
112坪〜（370㎡〜）
2.2/坪
2012年第1四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-3人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,031 | - |
| 2016 | 59,601 | - |
| 2018 | 58,139 | -248 |
| 2020 | 56,706 | -106 |
| 2022 | 55,245 | -80 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
下後閑は安中市内27地区中26位（上位4%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の中野谷とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）