中野谷の土地相場
群馬県安中市中野谷 | 71件の成約データ
群馬県安中市中野谷の土地相場は坪単価1万円（71件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中野谷の土地
71件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
58,325円/坪
推定総額
1,721万円
容積率単価
-
295坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が63,509円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「工場」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
365
取引実績
71件
平均面積
286坪
945㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820102015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+531.2%上昇（年平均+33.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
230円
35坪〜（115㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
800円
575坪〜（1900㎡〜）
1.4/坪
2021年第3四半期
770円
544坪〜（1800㎡〜）
1.4/坪
2021年第3四半期
180円
124坪〜（410㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
230円
160坪〜（530㎡〜）
1.4/坪
2021年第2四半期
580円
575坪〜（1900㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
460円
248坪〜（820㎡〜）
1.9/坪
2020年第4四半期
220円
227坪〜（750㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2019年第1四半期
340円
172坪〜（570㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-3人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,031 | - |
| 2016 | 59,601 | - |
| 2018 | 58,139 | -248 |
| 2020 | 56,706 | -106 |
| 2022 | 55,245 | -80 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
中野谷は安中市内27地区中25位（上位7%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の下秋間とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）