松井田町八城の土地相場
群馬県安中市松井田町八城 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,191円高くなります。
4〜6m
4件
4万/坪
6〜8m
3件
7万/坪
8m以上
3件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ長方形
6件
5万/坪
不整形
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
390
取引実績
12件
平均面積
172坪
568㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20102014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2020年は坪2万円へ、10年間で+141.9%上昇（年平均+14.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
520円
260坪〜（860㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
380円
103坪〜（340㎡〜）
3.7/坪
2018年第4四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2017年第4四半期
700円
178坪〜（590㎡〜）
3.9/坪
2017年第1四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2016年第2四半期
470円
85坪〜（280㎡〜）
5.5/坪
2016年第1四半期
300円
218坪〜（720㎡〜）
1.4/坪
2015年第4四半期
250円
248坪〜（820㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
800円
454坪〜（1500㎡〜）
1.8/坪
2014年第3四半期
390円
130坪〜（430㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-3人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,031 | - |
| 2016 | 59,601 | - |
| 2018 | 58,139 | -248 |
| 2020 | 56,706 | -106 |
| 2022 | 55,245 | -80 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
松井田町八城は安中市内27地区中22位（上位19%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の上間仁田とは0%の差。