松井田町松井田の土地相場
群馬県安中市松井田町松井田 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県安中市松井田町松井田の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松井田町松井田の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
51,000円/坪
推定総額
510万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大169%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,978円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
573
取引実績
22件
平均面積
140坪
463㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920122015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪5万円へ、14年間で+16.4%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
110円
21坪〜（70㎡〜）
5.2/坪
2022年第1四半期
65円
35坪〜（115㎡〜）
1.9/坪
2020年第4四半期
580円
112坪〜（370㎡〜）
5.2/坪
2020年第3四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2019年第3四半期
440円
88坪〜（290㎡〜）
5.0/坪
2019年第1四半期
150円
118坪〜（390㎡〜）
1.3/坪
2018年第4四半期
1,100円
514坪〜（1700㎡〜）
2.1/坪
2017年第4四半期
230円
88坪〜（290㎡〜）
2.6/坪
2017年第3四半期
1,300円
197坪〜（650㎡〜）
6.6/坪
2017年第3四半期
1,300円
209坪〜（690㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-3人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,031 | - |
| 2016 | 59,601 | - |
| 2018 | 58,139 | -248 |
| 2020 | 56,706 | -106 |
| 2022 | 55,245 | -80 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
松井田町松井田は安中市内27地区中13位（上位52%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の松井田町新堀とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
松井田町松井田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安中市松井田町松井田字塔の上２８１番１０外 | 1.8/㎡ | -2.7% | 住宅 | 松井田 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）