松井田町松井田の一戸建て相場
群馬県安中市松井田町松井田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
松井田町松井田の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
1,190万円
うち土地分
648万円
うち建物分
542万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
平均価格
1,014
取引実績
10件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
1万
'09'12'13'14'16'17'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築16-20年
9
築21-25年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
360円
420㎡〜
0.9
2020年第4四半期
250円
290㎡〜
0.9
2017年第1四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2016年第3四半期
1,800円
370㎡〜
4.9
2016年第3四半期
950円
830㎡〜
1.1
2014年第3四半期
150円
105㎡〜
1.4
2013年第2四半期
2,700円
290㎡〜
9.3
2012年第4四半期
500円
220㎡〜
2.3
2012年第1四半期
550円
270㎡〜
2.0
2009年第4四半期
880円
150㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-3人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,031 | - |
| 2016 | 59,601 | - |
| 2018 | 58,139 | -248 |
| 2020 | 56,706 | -106 |
| 2022 | 55,245 | -80 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の一戸建てマップ
安中市内のエリアランキング
松井田町松井田は安中市内16地区中12位（上位25%）。
単価3.8。
1つ上の板鼻とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
松井田町松井田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安中市松井田町松井田字塔の上２８１番１０外 | 1.8/㎡ | -2.7% | 住宅 | 松井田 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）