原市の一戸建て相場
群馬県安中市原市 | 134件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
原市の一戸建て
120件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,472万円
うち土地分
930万円
うち建物分
542万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,022。木造（4,060）との差は319%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.5
前年比 ▲4.0%
平均価格
1,397
取引実績
134件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2025年第3四半期
3,300円
250㎡〜
13.2
2025年第2四半期
1,300円
170㎡〜
7.6
2025年第2四半期
400円
410㎡〜
1.0
2025年第2四半期
350円
230㎡〜
1.5
2025年第1四半期
5,500円
1000㎡〜
5.5
2025年第1四半期
750円
185㎡〜
4.1
2024年第4四半期
450円
380㎡〜
1.2
2024年第3四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2024年第3四半期
700円
630㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-3人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,031 | - |
| 2016 | 59,601 | - |
| 2018 | 58,139 | -248 |
| 2020 | 56,706 | -106 |
| 2022 | 55,245 | -80 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の一戸建てマップ
安中市内のエリアランキング
原市は安中市内16地区中7位（上位56%）。
単価5.5。
1つ上の古屋とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
原市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安中市原市１丁目字上町北２４１９番１ | 2.5/㎡ | -2.7% | 住宅,店舗 | 磯部 2800m |
| 安中市原市字鍛治村西１３１１番１外 | 2.2/㎡ | -1.8% | 住宅 | 磯部 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）