原市の土地相場
群馬県安中市原市 | 167件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,080円高くなります。
4m未満
14件
7万/坪
4〜6m
71件
10万/坪
6〜8m
64件
10万/坪
8m以上
15件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ正方形
6件
12万/坪
ほぼ整形
30件
12万/坪
ほぼ台形
20件
10万/坪
長方形
12件
10万/坪
ほぼ長方形
58件
9万/坪
台形
3件
9万/坪
不整形
35件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
西
31件
12万/坪
北西
16件
11万/坪
南
29件
11万/坪
北東
9件
10万/坪
北
18件
9万/坪
南西
11件
9万/坪
南東
26件
8万/坪
東
24件
7万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
48件
その他
15件
事務所
1件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
700
取引実績
167件
平均面積
135坪
446㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+12.3%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2025年第2四半期
610円
73坪〜（240㎡〜）
8.4/坪
2025年第2四半期
900円
130坪〜（430㎡〜）
6.9/坪
2025年第1四半期
560円
67坪〜（220㎡〜）
8.4/坪
2025年第1四半期
760円
85坪〜（280㎡〜）
9.0/坪
2024年第4四半期
620円
76坪〜（250㎡〜）
8.2/坪
2024年第3四半期
90円
38坪〜（125㎡〜）
2.4/坪
2024年第3四半期
2,400円
251坪〜（830㎡〜）
9.6/坪
2024年第3四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2024年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-3人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,031 | - |
| 2016 | 59,601 | - |
| 2018 | 58,139 | -248 |
| 2020 | 56,706 | -106 |
| 2022 | 55,245 | -80 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
原市は安中市内27地区中4位（上位85%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の安中とは14%の差。
高価格帯（1〜9位）
原市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安中市原市１丁目字上町北２４１９番１ | 2.5/㎡ | -2.7% | 住宅,店舗 | 磯部 2800m |
| 安中市原市字鍛治村西１３１１番１外 | 2.2/㎡ | -1.8% | 住宅 | 磯部 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）