秋間みのりが丘の土地相場
群馬県安中市秋間みのりが丘 | 140件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,404円高くなります。
4〜6m
32件
14万/坪
6〜8m
83件
11万/坪
8m以上
20件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、台形（8万円）と比べて101%の差があります。
ほぼ整形
13件
17万/坪
不整形
17件
13万/坪
ほぼ長方形
56件
13万/坪
ほぼ正方形
13件
11万/坪
長方形
20件
9万/坪
ほぼ台形
15件
9万/坪
台形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
東
11件
15万/坪
北東
24件
15万/坪
北
20件
14万/坪
西
10件
12万/坪
南
17件
11万/坪
北西
8件
11万/坪
南西
32件
10万/坪
南東
18件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
5件
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
前年比 ▼34.9%
平均価格
1,036
取引実績
140件
平均面積
127坪
420㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、17年間で39.3%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2025年第1四半期
530円
166坪〜（550㎡〜）
3.2/坪
2024年第3四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2024年第3四半期
190円
44坪〜（145㎡〜）
4.3/坪
2024年第3四半期
330円
76坪〜（250㎡〜）
4.4/坪
2024年第3四半期
1,800円
393坪〜（1300㎡〜）
4.6/坪
2024年第3四半期
2,000円
151坪〜（500㎡〜）
13.2/坪
2023年第1四半期
530円
85坪〜（280㎡〜）
6.3/坪
2022年第4四半期
580円
85坪〜（280㎡〜）
6.8/坪
2022年第2四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-3人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,031 | - |
| 2016 | 59,601 | - |
| 2018 | 58,139 | -248 |
| 2020 | 56,706 | -106 |
| 2022 | 55,245 | -80 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
秋間みのりが丘は安中市内27地区中2位（上位93%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の中宿とは9%の差。
高価格帯（1〜9位）