岩井の土地相場
群馬県安中市岩井 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県安中市岩井の土地相場は坪単価2万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩井の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
50,665円/坪
推定総額
507万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が16,178円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+63%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
709
取引実績
35件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪6万円へ、16年間で15.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
570円
64坪〜（210㎡〜）
9.0/坪
2024年第2四半期
950円
127坪〜（420㎡〜）
7.5/坪
2024年第2四半期
140円
103坪〜（340㎡〜）
1.4/坪
2022年第2四半期
200円
115坪〜（380㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
500円
160坪〜（530㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
660円
76坪〜（250㎡〜）
8.7/坪
2021年第2四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2020年第3四半期
810円
100坪〜（330㎡〜）
8.1/坪
2020年第3四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2020年第1四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-3人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,031 | - |
| 2016 | 59,601 | - |
| 2018 | 58,139 | -248 |
| 2020 | 56,706 | -106 |
| 2022 | 55,245 | -80 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
岩井は安中市内27地区中5位（上位81%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の原市とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）