古屋の一戸建て相場
群馬県安中市古屋 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
古屋の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,603万円
うち土地分
1,061万円
うち建物分
542万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均5,239。軽量鉄骨造（2,731）との差は92%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.8
前年比 ▼25.4%
平均価格
1,602
取引実績
28件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
7万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
4
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
800㎡〜
2.5
2025年第1四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2023年第4四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2022年第4四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2022年第4四半期
2,500円
280㎡〜
8.9
2022年第2四半期
880円
165㎡〜
5.3
2021年第2四半期
2,100円
270㎡〜
7.8
2021年第1四半期
800円
430㎡〜
1.9
2017年第1四半期
320円
190㎡〜
1.7
2015年第4四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-3人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,031 | - |
| 2016 | 59,601 | - |
| 2018 | 58,139 | -248 |
| 2020 | 56,706 | -106 |
| 2022 | 55,245 | -80 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の一戸建てマップ
安中市内のエリアランキング
古屋は安中市内16地区中6位（上位63%）。
単価5.8。
1つ上の簗瀬とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）