郷原の一戸建て相場
群馬県安中市郷原 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
郷原の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,385万円
うち土地分
843万円
うち建物分
542万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.0
前年比 ▼13.7%
平均価格
1,273
取引実績
12件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
6万
'09'11'12'16'18'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
310㎡〜
5.8
2024年第2四半期
2,000円
310㎡〜
6.5
2024年第2四半期
1,900円
270㎡〜
7.0
2024年第2四半期
2,100円
330㎡〜
6.4
2023年第4四半期
2,400円
340㎡〜
7.1
2018年第4四半期
980円
310㎡〜
3.2
2016年第4四半期
450円
200㎡〜
2.3
2012年第4四半期
720円
520㎡〜
1.4
2012年第1四半期
800円
400㎡〜
2.0
2011年第4四半期
800円
430㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-3人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,031 | - |
| 2016 | 59,601 | - |
| 2018 | 58,139 | -248 |
| 2020 | 56,706 | -106 |
| 2022 | 55,245 | -80 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の一戸建てマップ
安中市内のエリアランキング
郷原は安中市内16地区中10位（上位38%）。
単価4.0。
1つ上の松井田町人見とは23%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）