松井田町二軒在家の土地相場
群馬県安中市松井田町二軒在家 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大314%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が104,538円高くなります。
4m未満
8件
3万/坪
4〜6m
17件
7万/坪
6〜8m
11件
14万/坪
8m以上
15件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、袋地等（3万円）と比べて375%の差があります。
長方形
4件
16万/坪
ほぼ長方形
18件
9万/坪
ほぼ整形
8件
8万/坪
ほぼ正方形
3件
7万/坪
不整形
12件
6万/坪
袋地等
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
北東
5件
13万/坪
北西
6件
12万/坪
南東
6件
10万/坪
南西
10件
8万/坪
南
6件
6万/坪
北
6件
6万/坪
西
8件
5万/坪
東
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
589
取引実績
51件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪4万円へ、15年間で32.0%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
630円
124坪〜（410㎡〜）
5.1/坪
2023年第2四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
340円
163坪〜（540㎡〜）
2.1/坪
2022年第3四半期
500円
393坪〜（1300㎡〜）
1.3/坪
2022年第1四半期
250円
109坪〜（360㎡〜）
2.3/坪
2021年第1四半期
410円
121坪〜（400㎡〜）
3.4/坪
2020年第4四半期
410円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1/坪
2020年第2四半期
320円
215坪〜（710㎡〜）
1.5/坪
2020年第2四半期
430円
82坪〜（270㎡〜）
5.3/坪
2019年第3四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-3人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,031 | - |
| 2016 | 59,601 | - |
| 2018 | 58,139 | -248 |
| 2020 | 56,706 | -106 |
| 2022 | 55,245 | -80 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
松井田町二軒在家は安中市内27地区中15位（上位44%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の松井田町人見とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）