松井田町新堀の土地相場
群馬県安中市松井田町新堀 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県安中市松井田町新堀の土地相場は坪単価1万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松井田町新堀の土地
35件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
94,699円/坪
推定総額
900万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大325%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が141,360円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて523%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
500
取引実績
35件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪1万円へ、15年間で88.6%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
48円
41坪〜（135㎡〜）
1.2/坪
2023年第2四半期
65円
33坪〜（110㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
45円
42坪〜（140㎡〜）
1.1/坪
2022年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
230円
172坪〜（570㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
550円
151坪〜（500㎡〜）
3.6/坪
2020年第3四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
2019年第3四半期
53円
53坪〜（175㎡〜）
1.0/坪
2019年第3四半期
200円
163坪〜（540㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-3人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,031 | - |
| 2016 | 59,601 | - |
| 2018 | 58,139 | -248 |
| 2020 | 56,706 | -106 |
| 2022 | 55,245 | -80 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
松井田町新堀は安中市内27地区中12位（上位56%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の古屋とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
松井田町新堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安中市松井田町新堀字中島２４番１ | 2.1/㎡ | -3.2% | 住宅,店舗 | 西松井田 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）