松井田町人見の土地相場
群馬県安中市松井田町人見 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県安中市松井田町人見の土地相場は坪単価1万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松井田町人見の土地
44件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
77,305円/坪
推定総額
812万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,235円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて145%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
579
取引実績
44件
平均面積
163坪
538㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪4万円へ、15年間で49.4%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
330円
97坪〜（320㎡〜）
3.4/坪
2023年第2四半期
1,000円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4/坪
2023年第1四半期
460円
76坪〜（250㎡〜）
6.1/坪
2022年第4四半期
730円
423坪〜（1400㎡〜）
1.7/坪
2022年第3四半期
380円
127坪〜（420㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
560円
106坪〜（350㎡〜）
5.3/坪
2021年第4四半期
630円
121坪〜（400㎡〜）
5.2/坪
2020年第3四半期
2,600円
454坪〜（1500㎡〜）
5.7/坪
2020年第2四半期
500円
454坪〜（1500㎡〜）
1.1/坪
2019年第2四半期
590円
121坪〜（400㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-3人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,031 | - |
| 2016 | 59,601 | - |
| 2018 | 58,139 | -248 |
| 2020 | 56,706 | -106 |
| 2022 | 55,245 | -80 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
松井田町人見は安中市内27地区中14位（上位48%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の松井田町松井田とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
松井田町人見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安中市松井田町人見字下法正寺１８２番３ | 1.8/㎡ | -2.2% | 住宅 | 磯部 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）