吉井町馬庭の土地相場
群馬県高崎市吉井町馬庭 | 45件の成約データ
群馬県高崎市吉井町馬庭の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.2万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が19,455円高くなります。
4m未満
9件
2万/坪
4〜6m
25件
4万/坪
6〜8m
7件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて111%の差があります。
台形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
18件
4万/坪
長方形
13件
3万/坪
不整形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
南東
5件
5万/坪
西
6件
3万/坪
北東
3件
3万/坪
北
9件
3万/坪
南
16件
3万/坪
南西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
4.2万/坪
1.3万/㎡
平均価格
482万円
取引実績
45件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪10万円へ、15年間で+156.0%上昇（年平均+10.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
790万円
82坪〜（270㎡〜）
9.7万/坪
2022年第4四半期
770万円
82坪〜（270㎡〜）
9.4万/坪
2022年第3四半期
150万円
45坪〜（150㎡〜）
3.3万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0万/坪
2020年第3四半期
470万円
157坪〜（520㎡〜）
3.0万/坪
2019年第4四半期
270万円
67坪〜（220㎡〜）
4.1万/坪
2017年第2四半期
450万円
227坪〜（750㎡〜）
2.0万/坪
2017年第2四半期
550万円
272坪〜（900㎡〜）
2.0万/坪
2017年第2四半期
530万円
263坪〜（870㎡〜）
2.0万/坪
2017年第2四半期
410万円
206坪〜（680㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
吉井町馬庭は高崎市内69地区中69位（上位0%）。
坪単価4.2万/坪。
1つ上の吉井町下長根とは1%の差。
お手頃帯（47〜69位）
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吉井町馬庭 ◀
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4.2万/坪