吉井町下長根の土地相場
群馬県高崎市吉井町下長根 | 44件の成約データ
群馬県高崎市吉井町下長根の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.2万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,509円高くなります。
4m未満
11件
3万/坪
4〜6m
18件
4万/坪
6〜8m
7件
5万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて103%の差があります。
ほぼ正方形
6件
5万/坪
ほぼ長方形
12件
5万/坪
長方形
19件
3万/坪
不整形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
南
5件
5万/坪
北
5件
4万/坪
西
15件
4万/坪
東
10件
3万/坪
接面道路無
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
工場
1件
平均坪単価
4.2万/坪
1.3万/㎡
平均価格
848万円
取引実績
44件
平均面積
222坪
735㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪5万円から2023年は坪7万円へ、10年間で+31.9%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
900万円
73坪〜（240㎡〜）
12.4万/坪
2023年第4四半期
890万円
79坪〜（260㎡〜）
11.3万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
423坪〜（1400㎡〜）
3.3万/坪
2023年第1四半期
210万円
60坪〜（200㎡〜）
3.5万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
296坪〜（980㎡〜）
3.4万/坪
2020年第4四半期
950万円
100坪〜（330㎡〜）
9.5万/坪
2019年第3四半期
1,800万円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0万/坪
2017年第1四半期
1,400万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.6万/坪
2016年第4四半期
950万円
275坪〜（910㎡〜）
3.5万/坪
2016年第4四半期
1,600万円
484坪〜（1600㎡〜）
3.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
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吉井町下長根は高崎市内69地区中68位（上位1%）。
坪単価4.2万/坪。
1つ上の本郷町とは15%の差。
お手頃帯（47〜69位）
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吉井町下長根 ◀
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4.2万/坪