乗附町の一戸建て相場
群馬県高崎市乗附町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市乗附町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.9万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
571万
80〜100㎡
5件
1,059万
100〜120㎡
10件
1,460万
120〜150㎡
9件
1,901万
150㎡以上
5件
2,028万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
1,240万
6〜8m
5件
2,429万
平均㎡単価
4.9万/㎡
平均価格
1,378万円
取引実績
34件
平均面積
334㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
5万
2万
'09'12'14'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＤＫ
600万円
2件
４ＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
４ＬＤＫ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
１Ｋ＋Ｓ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
210㎡〜
2.4万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
815㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
1.7万/㎡
2025年第4四半期
900万円
320㎡〜
・１Ｋ＋Ｓ
2.8万/㎡
2025年第3四半期
670万円
480㎡〜
1.4万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
320㎡〜
5.6万/㎡
2024年第1四半期
950万円
480㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
2.0万/㎡
2023年第4四半期
700万円
245㎡〜
・３ＤＫ
2.9万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
375㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
260㎡〜
5.8万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
185㎡〜
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
乗附町は高崎市内55地区中55位（上位0%）。
単価4.9万/㎡。
1つ上の吉井町南陽台とは6%の差。
お手頃帯（39〜55位）
55
乗附町 ◀
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4.9万
乗附町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市乗附町字五百山１５０７番１ | 2.9万/㎡ | -2.1% | 住宅 | 高崎 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）