中里町の土地相場
群馬県高崎市中里町 | 34件の成約データ
群馬県高崎市中里町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約34件、前年比+89.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が7,889円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
18件
5万/坪
6〜8m
9件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、袋地等（3万円）と比べて80%の差があります。
ほぼ長方形
12件
6万/坪
ほぼ台形
3件
4万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
不整形
8件
3万/坪
袋地等
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
南
9件
5万/坪
北東
3件
5万/坪
東
3件
4万/坪
西
7件
4万/坪
北
8件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▲89.9%
平均価格
781万円
取引実績
34件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+45.6%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
97坪〜（320㎡〜）
12.4万/坪
2024年第2四半期
790万円
121坪〜（400㎡〜）
6.5万/坪
2024年第1四半期
610万円
103坪〜（340㎡〜）
5.9万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
97坪〜（320㎡〜）
10.3万/坪
2022年第4四半期
750万円
133坪〜（440㎡〜）
5.6万/坪
2022年第4四半期
850万円
109坪〜（360㎡〜）
7.8万/坪
2022年第3四半期
800万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.8万/坪
2021年第4四半期
150万円
124坪〜（410㎡〜）
1.2万/坪
2021年第4四半期
450万円
88坪〜（290㎡〜）
5.1万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
242坪〜（800㎡〜）
5.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
中里町は高崎市内69地区中63位（上位9%）。
坪単価6.4万/坪。
1つ上の井出町とは0%の差。
お手頃帯（47〜69位）
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中里町 ◀
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6.4万/坪