寺尾町の土地相場
群馬県高崎市寺尾町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市寺尾町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約53件、前年比-85.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,622円高くなります。
4m未満
14件
6万/坪
4〜6m
25件
6万/坪
6〜8m
4件
4万/坪
8m以上
10件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、正方形（5万円）と比べて48%の差があります。
ほぼ整形
7件
7万/坪
長方形
10件
6万/坪
不整形
14件
5万/坪
ほぼ台形
6件
5万/坪
ほぼ長方形
10件
5万/坪
正方形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+88%のプレミアムがあります。
西
8件
8万/坪
南
12件
7万/坪
南東
5件
6万/坪
南西
4件
6万/坪
北西
5件
5万/坪
東
5件
5万/坪
北東
3件
5万/坪
北
11件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
7.4万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▼85.4%
平均価格
923万円
取引実績
53件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪1万円へ、18年間で82.4%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
59万円
59坪〜（195㎡〜）
1.0万/坪
2024年第4四半期
600万円
133坪〜（440㎡〜）
4.5万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
130坪〜（430㎡〜）
10.0万/坪
2024年第4四半期
770万円
79坪〜（260㎡〜）
9.8万/坪
2024年第2四半期
250万円
82坪〜（270㎡〜）
3.1万/坪
2023年第3四半期
900万円
60坪〜（200㎡〜）
14.9万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2021年第4四半期
230万円
56坪〜（185㎡〜）
4.1万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2021年第1四半期
80万円
48坪〜（160㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
寺尾町は高崎市内69地区中56位（上位19%）。
坪単価7.4万/坪。
1つ上の浜川町とは0%の差。
お手頃帯（47〜69位）
56
寺尾町 ◀
―
7.4万/坪