寺尾町の一戸建て相場
群馬県高崎市寺尾町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市寺尾町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.4万円（成約50件、前年比-35.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,577万円。軽量鉄骨造（1,380万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
38件
1,577万
軽量鉄骨造
6件
1,380万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
675万
80〜100㎡
11件
1,074万
100〜120㎡
17件
2,088万
120〜150㎡
8件
1,855万
150㎡以上
3件
3,523万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,921万
4〜6m
28件
1,503万
6〜8m
3件
1,997万
8m以上
10件
1,854万
平均㎡単価
7.4万/㎡
前年比 ▼35.6%
平均価格
1,671万円
取引実績
50件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
7万
'08'10'12'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,713万円
4件
４ＬＤＫ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
3.4万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
595㎡〜
・３ＬＤＫ
3.9万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
220㎡〜
10.5万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
230㎡〜
11.3万/㎡
2024年第3四半期
300万円
280㎡〜
1.1万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
105㎡〜
21.0万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
595㎡〜
・３ＬＤＫ
3.4万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
575㎡〜
・３ＬＤＫ
3.1万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
155㎡〜
16.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
寺尾町は高崎市内55地区中43位（上位22%）。
単価7.4万/㎡。
1つ上の上豊岡町とは6%の差。
お手頃帯（39〜55位）
43
寺尾町 ◀
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7.4万