金古町の一戸建て相場
群馬県高崎市金古町 | 133件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県高崎市金古町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約133件、前年比+25.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,311万円。ＲＣ（523万円）との差は342%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
2,311万
木造
103件
1,564万
ＲＣ
3件
523万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
583万
80〜100㎡
24件
1,513万
100〜120㎡
46件
1,799万
120〜150㎡
12件
1,482万
150㎡以上
19件
1,892万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
1,198万
4〜6m
81件
1,830万
6〜8m
29件
1,405万
8m以上
9件
1,894万
平均㎡単価
6.2万/㎡
前年比 ▲25.4%
平均価格
1,566万円
取引実績
133件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
8万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
11
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200万円
2件
４ＤＫ
530万円
2件
４ＬＤＫ
1,475万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
850万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980万円
1件
５ＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
280㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2026年第1四半期
100万円
180㎡〜
0.6万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
330㎡〜
8.2万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
560㎡〜
3.0万/㎡
2025年第3四半期
850万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第2四半期
6,700万円
1100㎡〜
6.1万/㎡
2025年第2四半期
500万円
220㎡〜
2.3万/㎡
2024年第4四半期
280万円
270㎡〜
1.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
金古町は高崎市内55地区中49位（上位11%）。
単価6.2万/㎡。
1つ上の箕郷町柏木沢とは6%の差。
お手頃帯（39〜55位）