足門町の土地相場

Name: 足門町の土地相場データ（高崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県高崎市足門町 | 91件の成約データ他の種別: 一戸建て

群馬県高崎市足門町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.7万円（成約91件、前年比-50.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

足門町の土地

91件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

90,992円/坪

推定総額

773万円

容積率単価

敷地面積

85坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,748円高くなります。

4m未満

6万/坪

8件

4〜6m

7万/坪

32件

6〜8m

8万/坪

31件

8m以上

7万/坪

13件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、袋地等（4万円）と比べて89%の差があります。

ほぼ長方形

8万/坪

22件

ほぼ台形

8万/坪

12件

長方形

7万/坪

4件

ほぼ整形

7万/坪

18件

ほぼ正方形

7万/坪

4件

不整形

6万/坪

21件

台形

5万/坪

6件

袋地等

4万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。

南東

9万/坪

12件

南

8万/坪

10件

西

7万/坪

13件

北西

7万/坪

4件

北東

7万/坪

10件

南西

6万/坪

14件

東

6万/坪

10件

北

6万/坪

11件

接面道路無

3万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。

住宅

20件

その他

4件

工場

3件

店舗

2件

倉庫

1件

足門町 8.7万/坪(2.6万/㎡) 高崎市内 45位/69地区

平均坪単価

8.7万/坪

2.6万/㎡

前年比 ▼50.6%

平均価格

951万円

取引実績

91件

平均面積

126坪

416㎡

相場の動き

坪単価の推移

20万15万10万5万0万

2008201120142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、17年間で25.2%下落（年平均-1.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

5件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 660万円 100坪〜（330㎡〜） 6.6万/坪

2024年第4四半期 790万円 59坪〜（195㎡〜） 13.4万/坪

2024年第1四半期 190万円 36坪〜（120㎡〜） 5.2万/坪

2023年第4四半期 660万円 57坪〜（190㎡〜） 11.5万/坪

2023年第4四半期 810万円 200坪〜（660㎡〜） 4.1万/坪

2023年第4四半期 870万円 79坪〜（260㎡〜） 11.1万/坪

2023年第4四半期 1,200万円 88坪〜（290㎡〜） 13.7万/坪

2023年第2四半期 450万円 142坪〜（470㎡〜） 3.2万/坪

2023年第2四半期 3,400万円 393坪〜（1300㎡〜） 8.6万/坪

2021年第4四半期 2,000万円 197坪〜（650㎡〜） 10.2万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	375,491	-
2017	374,543	-
2019	373,114	-396
2021	370,806	+766
2023	367,861	+43
2024	365,972	-19

所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）

将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%

高崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高崎市の土地マップ

高崎市内のエリアランキング

足門町は高崎市内69地区中45位（上位35%）。坪単価8.7万/坪。 1つ上の島野町とは2%の差。

高価格帯（1〜23位）

1 中居町

24.1万/坪

+179%

23 倉賀野町

15.5万/坪

+80%

他 21 地区

中価格帯（24〜46位）

24 上佐野町

14.8万/坪

+71%

25 菅谷町

14.7万/坪

+70%

26 新保町

14.5万/坪

+67%

27 石原町

14.0万/坪

+62%

28 棟高町

13.6万/坪

+57%

29 日高町

13.5万/坪

+56%

30 大八木町

13.3万/坪

+54%

31 南大類町

13.3万/坪

+53%

32 新町

12.7万/坪

+47%

33 柴崎町

12.4万/坪

+43%

34 中尾町

12.1万/坪

+40%

35 三ツ寺町

11.2万/坪

+29%

36 綿貫町

11.1万/坪

+29%

37 下佐野町

11.1万/坪

+28%

38 下豊岡町

10.6万/坪

+22%

39 引間町

10.5万/坪

+22%

40 下小塙町

9.7万/坪

+12%

41 藤塚町

9.5万/坪

+10%

42 上豊岡町

9.2万/坪

+6%

43 八幡町

9.0万/坪

+4%

44 島野町

8.8万/坪

+2%

45 足門町 ◀

8.7万/坪

―

46 吉井町吉井

8.6万/坪

+0%

お手頃帯（47〜69位）

47 稲荷台町

8.4万/坪

-3%

69 吉井町馬庭

4.2万/坪

-52%

他 21 地区

最寄り駅の相場

足門町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高崎市足門町字鶴巻１６１４番１	4.1万/㎡	-0.5%	住宅	群馬総社 5000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

足門町の他の不動産相場

🏠 一戸建て

足門町の一戸建て相場 →