高砂町のマンション相場
群馬県高崎市高砂町 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.4万円に対し、築30年は37.1万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
45.4万/㎡
築5年
4件
77.9万/㎡
築10年
2件
64.2万/㎡
築15年
22件
44.5万/㎡
築20年
18件
28.8万/㎡
築25年
13件
32.5万/㎡
築30年
21件
37.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。２ＤＫの平均価格は1,485円。
３ＬＤＫ
44件
2,832円
１ＬＤＫ
2件
2,473円
２ＬＤＫ
22件
2,522円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,454円
４ＬＤＫ
4件
4,547円
１ＤＫ
3件
721円
２ＤＫ
4件
1,485円
平均㎡単価
21.2
前年比 ▼51.6%
平均価格
1,441
取引実績
83件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2025年は㎡17.9万円へ、17年間で+27.7%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
30
築11-15年
37
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,492
44件
２ＬＤＫ
1,400
22件
４ＬＤＫ
2,575
4件
２ＤＫ
668
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,327
3件
１ＤＫ
310
3件
１ＬＤＫ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2025年第2四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2024年第4四半期
2,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
2024年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高砂町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
高砂町は高崎市内35地区中19位（上位46%）。
単価21.2。
1つ上の新後閑町とは16%の差。
中価格帯（13〜24位）