中島の土地相場
群馬県藤岡市中島 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県藤岡市中島の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.0万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,454円高くなります。
4〜6m
5件
7万/坪
8m以上
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
8万/坪
南
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
701
取引実績
10件
平均面積
174坪
575㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2011201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、13年間で52.9%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
340円
154坪〜（510㎡〜）
2.2/坪
2022年第4四半期
1,500円
484坪〜（1600㎡〜）
3.1/坪
2020年第2四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2017年第2四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2016年第1四半期
850円
103坪〜（340㎡〜）
8.3/坪
2016年第1四半期
420円
82坪〜（270㎡〜）
5.1/坪
2016年第1四半期
560円
64坪〜（210㎡〜）
8.8/坪
2013年第1四半期
310円
48坪〜（160㎡〜）
6.4/坪
2013年第1四半期
780円
121坪〜（400㎡〜）
6.4/坪
2011年第3四半期
850円
181坪〜（600㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-324人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,936 | - |
| 2016 | 66,736 | - |
| 2018 | 65,687 | -73 |
| 2020 | 64,355 | -428 |
| 2022 | 62,884 | -325 |
| 2023 | 62,261 | -418 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤岡市の土地マップ
藤岡市内のエリアランキング
中島は藤岡市内25地区中18位（上位28%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の本動堂とは7%の差。
中価格帯（10〜18位）
中島の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。