只上町の土地相場
群馬県太田市只上町 | 61件の成約データ
群馬県太田市只上町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,972円高くなります。
4m未満
5件
5万/坪
4〜6m
25件
5万/坪
6〜8m
10件
8万/坪
8m以上
16件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ整形
4件
8万/坪
不整形
14件
6万/坪
長方形
9件
5万/坪
ほぼ台形
8件
5万/坪
台形
7件
5万/坪
ほぼ長方形
17件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
南東
6件
7万/坪
南
8件
6万/坪
北東
12件
6万/坪
東
3件
6万/坪
北西
11件
5万/坪
接面道路無
4件
5万/坪
北
9件
4万/坪
南西
4件
4万/坪
西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
4件
倉庫
2件
工場
1件
平均坪単価
4.1万/坪
1.3万/㎡
平均価格
662万円
取引実績
61件
平均面積
186坪
614㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、17年間で8.2%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700万円
484坪〜（1600㎡〜）
5.6万/坪
2024年第4四半期
900万円
142坪〜（470㎡〜）
6.3万/坪
2024年第3四半期
910万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0万/坪
2024年第3四半期
450万円
224坪〜（740㎡〜）
2.0万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1万/坪
2024年第3四半期
400万円
200坪〜（660㎡〜）
2.0万/坪
2024年第3四半期
400万円
200坪〜（660㎡〜）
2.0万/坪
2024年第3四半期
560万円
278坪〜（920㎡〜）
2.0万/坪
2024年第3四半期
530万円
263坪〜（870㎡〜）
2.0万/坪
2024年第3四半期
730万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
只上町は太田市内52地区中49位（上位6%）。
坪単価4.1万/坪。
1つ上の東金井町とは15%の差。
お手頃帯（37〜52位）
49
只上町 ◀
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4.1万/坪