大原町の土地相場
群馬県太田市大原町 | 311件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市大原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約311件、前年比-0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,717円高くなります。
4m未満
15件
5万/坪
4〜6m
141件
7万/坪
6〜8m
102件
9万/坪
8m以上
45件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価12万円で最も高く、袋地等（7万円）と比べて74%の差があります。
正方形
14件
12万/坪
ほぼ整形
37件
8万/坪
長方形
120件
8万/坪
ほぼ正方形
18件
8万/坪
ほぼ長方形
76件
7万/坪
ほぼ台形
9件
7万/坪
不整形
32件
7万/坪
袋地等
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南
122件
9万/坪
南東
6件
9万/坪
西
39件
8万/坪
北
89件
7万/坪
東
44件
6万/坪
接面道路無
7件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
62件
その他
27件
工場
4件
事務所
4件
店舗
3件
倉庫
1件
平均坪単価
5.8万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
787万円
取引実績
311件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪6万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
206坪〜（680㎡〜）
2.9万/坪
2026年第1四半期
600万円
60坪〜（200㎡〜）
9.9万/坪
2025年第3四半期
630万円
94坪〜（310㎡〜）
6.7万/坪
2025年第3四半期
800万円
94坪〜（310㎡〜）
8.5万/坪
2025年第1四半期
400万円
76坪〜（250㎡〜）
5.3万/坪
2024年第4四半期
3,900万円
514坪〜（1700㎡〜）
7.6万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
454坪〜（1500㎡〜）
4.6万/坪
2024年第4四半期
940万円
118坪〜（390㎡〜）
8.0万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
260坪〜（860㎡〜）
9.2万/坪
2024年第3四半期
900万円
91坪〜（300㎡〜）
9.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
大原町は太田市内52地区中43位（上位17%）。
坪単価5.8万/坪。
1つ上の新田村田町とは1%の差。
お手頃帯（37〜52位）
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5.8万/坪
大原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市大原町４０２番１１ | 2.5万/㎡ | -0.4% | 事務所 | 藪塚 1900m |
| 太田市大原町８０９番１６ | 2.0万/㎡ | - | 住宅 | 藪塚 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）