市場町の土地相場
群馬県太田市市場町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市市場町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が36,869円高くなります。
4m未満
6件
6万/坪
4〜6m
16件
10万/坪
6〜8m
13件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ長方形
14件
11万/坪
長方形
5件
9万/坪
不整形
10件
7万/坪
ほぼ整形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
11万/坪
北東
4件
11万/坪
北西
3件
9万/坪
南
6件
8万/坪
西
7件
7万/坪
南西
6件
7万/坪
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
平均価格
613万円
取引実績
39件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、16年間で9.2%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100万円
112坪〜（370㎡〜）
9.8万/坪
2024年第1四半期
730万円
97坪〜（320㎡〜）
7.5万/坪
2024年第1四半期
270万円
53坪〜（175㎡〜）
5.1万/坪
2024年第1四半期
210万円
48坪〜（160㎡〜）
4.3万/坪
2023年第4四半期
500万円
94坪〜（310㎡〜）
5.3万/坪
2023年第4四半期
500万円
94坪〜（310㎡〜）
5.3万/坪
2021年第3四半期
500万円
60坪〜（200㎡〜）
8.3万/坪
2020年第4四半期
900万円
112坪〜（370㎡〜）
8.0万/坪
2020年第3四半期
550万円
60坪〜（200㎡〜）
9.1万/坪
2019年第2四半期
350万円
51坪〜（170㎡〜）
6.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
市場町は太田市内52地区中41位（上位21%）。
坪単価6.6万/坪。
1つ上の世良田町とは3%の差。
お手頃帯（37〜52位）
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6.6万/坪
市場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市市場町７７９番５ | 2.5万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 野州山辺 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）