昭和町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市昭和町 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,876。軽量鉄骨造（1,173）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
49件
1,876
軽量鉄骨造
4件
1,173
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,230
80〜100㎡
5件
1,387
100〜120㎡
25件
2,224
120〜150㎡
7件
1,454
150㎡以上
8件
2,461
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
1,733
6〜8m
28件
1,754
8m以上
7件
2,744
平均㎡単価
7.0
前年比 ▼5.9%
平均価格
1,543
取引実績
57件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
10万
6万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,764
5件
５ＬＤＫ
1,290
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
920円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0
2025年第3四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
2025年第3四半期
800円
250㎡〜
3.2
2025年第2四半期
400円
155㎡〜
2.6
2024年第4四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2024年第3四半期
1,600円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2024年第3四半期
700円
330㎡〜
2.1
2024年第1四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2023年第4四半期
1,600円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
5.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
昭和町は伊勢崎市内86地区中52位（上位40%）。
単価7.0。
1つ上の下触町とは0%の差。
中価格帯（30〜58位）
52
昭和町 ◀
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7.0
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市昭和町３９１３番 | 4.2/㎡ | -0.2% | 住宅 | 伊勢崎 2200m |
| 伊勢崎市昭和町１６４３番３１ | 3.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 伊勢崎 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）