富塚町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市富塚町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,846。木造（2,123）との差は175%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,846
軽量鉄骨造
3件
2,697
木造
44件
2,123
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,565
100〜120㎡
28件
2,069
120〜150㎡
8件
2,537
150㎡以上
11件
4,716
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大119%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,332
4〜6m
13件
2,731
6〜8m
19件
2,917
8m以上
19件
2,738
平均㎡単価
8.3
前年比 ▲58.0%
平均価格
2,206
取引実績
55件
平均面積
363㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,775
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2025年第3四半期
1,800円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2025年第2四半期
650円
155㎡〜
4.2
2024年第3四半期
2,600円
790㎡〜
3.3
2024年第1四半期
1,500円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2023年第3四半期
1,500円
840㎡〜
1.8
2023年第3四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2023年第2四半期
2,000円
195㎡〜
10.3
2022年第3四半期
750円
380㎡〜
2.0
2021年第3四半期
2,200円
790㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
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富塚町は伊勢崎市内86地区中30位（上位65%）。
単価8.3。
1つ上の連取元町とは1%の差。
中価格帯（30〜58位）
30
富塚町 ◀
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8.3