舟橋町出須賀の土地相場
岐阜県羽島市舟橋町出須賀 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県羽島市舟橋町出須賀の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.6%。
推定相場
舟橋町出須賀の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
68,888円/坪
推定総額
1,068万円
容積率単価
-
155坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
前年比 ▲8.6%
平均価格
1,666
取引実績
16件
平均面積
173坪
572㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万12万10万8万6万
2010201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪10万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
278坪〜（920㎡〜）
11.1/坪
2025年第2四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2025年第1四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2024年第4四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2024年第3四半期
1,900円
157坪〜（520㎡〜）
12.1/坪
2024年第3四半期
1,600円
209坪〜（690㎡〜）
7.7/坪
2023年第3四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
1,900円
236坪〜（780㎡〜）
8.1/坪
2021年第1四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2018年第4四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,695 | - |
| 2016 | 68,408 | - |
| 2018 | 67,957 | -2,221 |
| 2020 | 67,595 | -319 |
| 2022 | 67,076 | -680 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の土地マップ
羽島市内のエリアランキング
舟橋町出須賀は羽島市内23地区中12位（上位48%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の福寿町平方とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
舟橋町出須賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島市舟橋町出須賀２丁目５番 | 4.2/㎡ | - | 店舗 | 新羽島 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）