舟橋町出須賀の一戸建て相場
岐阜県羽島市舟橋町出須賀 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
舟橋町出須賀の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,240万円
うち土地分
1,638万円
うち建物分
602万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.8
平均価格
2,067
取引実績
17件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
11万
11万
'10'14'16'18'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
14
築11-15年
5
築16-20年
13
築21-25年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,675
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2023年第3四半期
1,600円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2023年第3四半期
1,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2023年第3四半期
1,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2023年第3四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2021年第4四半期
520円
330㎡〜
1.6
2021年第3四半期
2,400円
420㎡〜
5.7
2020年第3四半期
530円
230㎡〜
2.3
2019年第1四半期
800円
240㎡〜
3.3
2018年第4四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,695 | - |
| 2016 | 68,408 | - |
| 2018 | 67,957 | -2,221 |
| 2020 | 67,595 | -319 |
| 2022 | 67,076 | -680 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の一戸建てマップ
羽島市内のエリアランキング
舟橋町出須賀は羽島市内16地区中9位（上位44%）。
単価8.8。
1つ上の竹鼻町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
舟橋町出須賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島市舟橋町出須賀２丁目５番 | 4.2/㎡ | - | 店舗 | 新羽島 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）