上平町の土地相場
岐阜県瑞浪市上平町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県瑞浪市上平町の土地相場は坪単価4万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+35.6%。
推定相場
上平町の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
214,176円/坪
推定総額
1,928万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が56,022円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+53%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
前年比 ▲35.6%
平均価格
1,317
取引実績
30件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+24.0%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2024年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2024年第3四半期
1,600円
118坪〜（390㎡〜）
13.6/坪
2024年第3四半期
2,800円
206坪〜（680㎡〜）
13.6/坪
2024年第3四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2024年第3四半期
1,600円
115坪〜（380㎡〜）
13.9/坪
2024年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
1,600円
118坪〜（390㎡〜）
13.6/坪
2023年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2022年第1四半期
1,900円
112坪〜（370㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞浪市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-86人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,334 | - |
| 2016 | 38,427 | - |
| 2018 | 37,705 | -40 |
| 2020 | 36,985 | -44 |
| 2022 | 36,105 | 0 |
| 2023 | 35,731 | -68 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞浪市の土地マップ
瑞浪市内のエリアランキング
上平町は瑞浪市内24地区中9位（上位63%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の須野志町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）