下沖町の土地相場
岐阜県瑞浪市下沖町 | 14件の成約データ
岐阜県瑞浪市下沖町の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下沖町の土地
14件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
88,393円/坪
推定総額
751万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価24万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.8/坪
3.9/㎡
平均価格
1,360
取引実績
14件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万17万13万9万
2008201220152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2019年は坪9万円へ、11年間で47.4%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
1,500円
163坪〜（540㎡〜）
9.2/坪
2016年第3四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
2016年第1四半期
3,800円
454坪〜（1500㎡〜）
8.4/坪
2016年第1四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2015年第2四半期
770円
76坪〜（250㎡〜）
10.2/坪
2015年第1四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2014年第3四半期
2,300円
200坪〜（660㎡〜）
11.5/坪
2012年第3四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2012年第1四半期
910円
57坪〜（190㎡〜）
15.8/坪
2009年第4四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞浪市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-86人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,334 | - |
| 2016 | 38,427 | - |
| 2018 | 37,705 | -40 |
| 2020 | 36,985 | -44 |
| 2022 | 36,105 | 0 |
| 2023 | 35,731 | -68 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞浪市の土地マップ
瑞浪市内のエリアランキング
下沖町は瑞浪市内24地区中11位（上位54%）。
坪単価12.8/坪。
1つ上の薬師町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）