和合町の土地相場
岐阜県瑞浪市和合町 | 24件の成約データ
岐阜県瑞浪市和合町の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和合町の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
107,541円/坪
推定総額
1,075万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,787円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
932
取引実績
24件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万2万
201120142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2023年は坪5万円へ、12年間で+6.5%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
360円
45坪〜（150㎡〜）
7.9/坪
2019年第4四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2019年第2四半期
640円
100坪〜（330㎡〜）
6.4/坪
2018年第4四半期
270円
60坪〜（200㎡〜）
4.5/坪
2018年第2四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
2018年第2四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
2017年第3四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2017年第2四半期
760円
160坪〜（530㎡〜）
4.7/坪
2017年第2四半期
950円
79坪〜（260㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞浪市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-86人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,334 | - |
| 2016 | 38,427 | - |
| 2018 | 37,705 | -40 |
| 2020 | 36,985 | -44 |
| 2022 | 36,105 | 0 |
| 2023 | 35,731 | -68 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞浪市の土地マップ
瑞浪市内のエリアランキング
和合町は瑞浪市内24地区中17位（上位29%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の西小田町とは24%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）