須野志町の土地相場
岐阜県瑞浪市須野志町 | 18件の成約データ
岐阜県瑞浪市須野志町の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.0%。
推定相場
須野志町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
177,510円/坪
推定総額
1,686万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が51,144円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
前年比 ▲20.0%
平均価格
1,447
取引実績
18件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万17万14万11万8万
200820132015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪13万円へ、16年間で9.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
112坪〜（370㎡〜）
12.5/坪
2023年第4四半期
820円
79坪〜（260㎡〜）
10.4/坪
2023年第2四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2022年第2四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2021年第3四半期
1,800円
169坪〜（560㎡〜）
10.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2021年第1四半期
2,500円
206坪〜（680㎡〜）
12.2/坪
2016年第2四半期
470円
36坪〜（120㎡〜）
12.9/坪
2016年第2四半期
570円
44坪〜（145㎡〜）
13.0/坪
2016年第1四半期
980円
54坪〜（180㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞浪市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-86人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,334 | - |
| 2016 | 38,427 | - |
| 2018 | 37,705 | -40 |
| 2020 | 36,985 | -44 |
| 2022 | 36,105 | 0 |
| 2023 | 35,731 | -68 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞浪市の土地マップ
瑞浪市内のエリアランキング
須野志町は瑞浪市内24地区中8位（上位67%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の上野町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）