益見町の土地相場
岐阜県瑞浪市益見町 | 17件の成約データ
岐阜県瑞浪市益見町の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-36.8%。
推定相場
益見町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
251,701円/坪
推定総額
2,391万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が110,653円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて133%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.0/坪
4.8/㎡
前年比 ▼36.8%
平均価格
2,016
取引実績
17件
平均面積
145坪
480㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万23万18万13万8万
20132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪14万円から2024年は坪13万円へ、11年間で6.9%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,000円
575坪〜（1900㎡〜）
10.4/坪
2024年第1四半期
1,800円
109坪〜（360㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2019年第4四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2018年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2016年第3四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
2016年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2015年第4四半期
5,500円
454坪〜（1500㎡〜）
12.1/坪
2014年第4四半期
880円
48坪〜（160㎡〜）
18.2/坪
2014年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞浪市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-86人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,334 | - |
| 2016 | 38,427 | - |
| 2018 | 37,705 | -40 |
| 2020 | 36,985 | -44 |
| 2022 | 36,105 | 0 |
| 2023 | 35,731 | -68 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞浪市の土地マップ
瑞浪市内のエリアランキング
益見町は瑞浪市内24地区中2位（上位92%）。
坪単価16.0/坪。
1つ上の北小田町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）