一色町の土地相場
岐阜県瑞浪市一色町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県瑞浪市一色町の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一色町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
231,809円/坪
推定総額
1,854万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が100,548円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ整形（17万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.7/坪
4.4/㎡
平均価格
1,580
取引実績
22件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082011201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+12.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
6,600円
393坪〜（1300㎡〜）
16.8/坪
2023年第3四半期
3,800円
169坪〜（560㎡〜）
22.4/坪
2021年第4四半期
260円
21坪〜（70㎡〜）
12.3/坪
2021年第3四半期
990円
48坪〜（160㎡〜）
20.5/坪
2021年第3四半期
4,000円
212坪〜（700㎡〜）
18.9/坪
2020年第3四半期
2,300円
254坪〜（840㎡〜）
9.1/坪
2018年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2018年第3四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2017年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2014年第1四半期
290円
35坪〜（115㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞浪市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-86人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,334 | - |
| 2016 | 38,427 | - |
| 2018 | 37,705 | -40 |
| 2020 | 36,985 | -44 |
| 2022 | 36,105 | 0 |
| 2023 | 35,731 | -68 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞浪市の土地マップ
瑞浪市内のエリアランキング
一色町は瑞浪市内24地区中5位（上位79%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の寺河戸町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
一色町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瑞浪市一色町１丁目８７番 | 4.0/㎡ | +0.2% | 住宅 | 瑞浪 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）