高月町の土地相場
岐阜県瑞浪市高月町 | 10件の成約データ
岐阜県瑞浪市高月町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.3%。
推定相場
高月町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
201,427円/坪
推定総額
1,309万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が20,716円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価28万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて57%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.0/坪
4.8/㎡
前年比 ▼14.3%
平均価格
1,052
取引実績
10件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万20万15万10万5万
20082012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+44.3%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第1四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2020年第2四半期
620円
35坪〜（115㎡〜）
17.8/坪
2019年第4四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2017年第3四半期
900円
57坪〜（190㎡〜）
15.7/坪
2013年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2012年第1四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2009年第3四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2008年第3四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2008年第3四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞浪市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-86人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,334 | - |
| 2016 | 38,427 | - |
| 2018 | 37,705 | -40 |
| 2020 | 36,985 | -44 |
| 2022 | 36,105 | 0 |
| 2023 | 35,731 | -68 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞浪市の土地マップ
瑞浪市内のエリアランキング
高月町は瑞浪市内24地区中3位（上位88%）。
坪単価15.9/坪。
1つ上の益見町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）