樽上町の土地相場
岐阜県瑞浪市樽上町 | 12件の成約データ
岐阜県瑞浪市樽上町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+84.0%。
推定相場
樽上町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
147,176円/坪
推定総額
1,325万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて27%の差があります。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
前年比 ▲84.0%
平均価格
1,494
取引実績
12件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20112013201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪19万円から2024年は坪13万円へ、13年間で28.6%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
227坪〜（750㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2023年第2四半期
2,200円
157坪〜（520㎡〜）
14.0/坪
2017年第2四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2015年第4四半期
1,300円
136坪〜（450㎡〜）
9.6/坪
2015年第2四半期
1,700円
127坪〜（420㎡〜）
13.4/坪
2014年第1四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2013年第4四半期
3,200円
333坪〜（1100㎡〜）
9.6/坪
2013年第4四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2013年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞浪市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-86人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,334 | - |
| 2016 | 38,427 | - |
| 2018 | 37,705 | -40 |
| 2020 | 36,985 | -44 |
| 2022 | 36,105 | 0 |
| 2023 | 35,731 | -68 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞浪市の土地マップ
瑞浪市内のエリアランキング
樽上町は瑞浪市内24地区中13位（上位46%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の松ケ瀬町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）