アメニティ栄新町
岐阜県岐阜市栄新町3丁目58-1 | 築32年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.7万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、10年間で32.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では36.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・13件）で、平均2,043万円です。4LDKが最も高く平均2,043万円、3LDKは平均1,749万円です。
3LDK
1,749万
7件
4LDK
2,043万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,749万 | 898万 | 2,727万 |
| 4LDK | 13件 | 2,043万 | 900万 | 2,478万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（13.6万円）と比べて6.2万円（+45.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
13.6万/㎡
4-7階
11件
19.2万/㎡
8階以上
6件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市栄新町3丁目58-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 65.56m² ～ 97.79m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩59分
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
岐阜市立早田小学校
中学校
岐阜市立岐阜清流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ栄新町 | 1994 | 57戸 | 11.3万 | 900万 |
| ロイヤルマンション栄新町 | 2003 | 46戸 | 22.2万 | 1,750万 |
| アメニティ栄新町２ | 1996 | 24戸 | 20.8万 | 1,499万 |
| モアグレース長良 | 2004 | 24戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| サーパス金華橋 | 2008 | 51戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| UMマンション長良川 | 1997 | 26戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| ダイアパレス金華橋 | 1999 | 27戸 | 17.5万 | 1,480万 |
| フレストステージ長良 | 2004 | 17戸 | 24.8万 | 2,480万 |
| ラヴィル早田栄町 | 2008 | 28戸 | 24.5万 | 2,100万 |
| モアグレース長良川公園 | 2006 | 24戸 | 27.0万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション早田 | 2001 | 54戸 | 19.9万 | 1,750万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.8万 | 21.7万 | 17.8万 | 19.8万 | 18.8万 | 13.1万 | 11.3万 |
| 3LDK | 19.2万 | 23.8万 | - | - | 21.4万 | - | 15.3万 | 12.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。