緑の土地相場
岐阜県可児市緑 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県可児市緑の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
119,325円/坪
推定総額
835万円
容積率単価
-
70坪
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
1,074
取引実績
10件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万16万13万10万7万
20082012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2023年は坪14万円へ、15年間で17.9%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2022年第3四半期
870円
100坪〜（330㎡〜）
8.7/坪
2020年第1四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2019年第4四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2015年第4四半期
570円
60坪〜（200㎡〜）
9.4/坪
2014年第3四半期
700円
56坪〜（185㎡〜）
12.5/坪
2012年第2四半期
730円
59坪〜（195㎡〜）
12.4/坪
2009年第4四半期
690円
70坪〜（230㎡〜）
9.9/坪
2008年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2008年第1四半期
2,300円
136坪〜（450㎡〜）
16.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（可児市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-207人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,944 | - |
| 2016 | 101,516 | - |
| 2018 | 102,175 | +419 |
| 2020 | 101,557 | -487 |
| 2022 | 100,612 | +52 |
| 2023 | 100,207 | -324 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
可児市の土地マップ
可児市内のエリアランキング
緑は可児市内33地区中5位（上位85%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の桜ケ丘とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）