今の土地相場
岐阜県可児市今 | 11件の成約データ
岐阜県可児市今の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
34,696円/坪
推定総額
399万円
容積率単価
-
115坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて29%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
539
取引実績
11件
平均面積
156坪
515㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820102015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪4万円へ、12年間で30.3%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
880円
109坪〜（360㎡〜）
8.1/坪
2020年第2四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2020年第2四半期
1,000円
544坪〜（1800㎡〜）
1.8/坪
2020年第2四半期
66円
54坪〜（180㎡〜）
1.2/坪
2020年第2四半期
78円
67坪〜（220㎡〜）
1.2/坪
2018年第4四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2018年第3四半期
630円
100坪〜（330㎡〜）
6.3/坪
2016年第3四半期
200円
166坪〜（550㎡〜）
1.2/坪
2015年第1四半期
840円
166坪〜（550㎡〜）
5.0/坪
2010年第4四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（可児市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-207人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,944 | - |
| 2016 | 101,516 | - |
| 2018 | 102,175 | +419 |
| 2020 | 101,557 | -487 |
| 2022 | 100,612 | +52 |
| 2023 | 100,207 | -324 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
可児市の土地マップ
可児市内のエリアランキング
今は可児市内33地区中33位（上位0%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の柿田とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）