羽崎の土地相場
岐阜県可児市羽崎 | 12件の成約データ
岐阜県可児市羽崎の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽崎の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
85,137円/坪
推定総額
468万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,479円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.8/坪
2.0/㎡
平均価格
678
取引実績
12件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2009201120152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2019年は坪4万円へ、10年間で68.2%下落（年平均-6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
1,000円
254坪〜（840㎡〜）
3.9/坪
2016年第4四半期
2,700円
254坪〜（840㎡〜）
10.6/坪
2016年第4四半期
340円
35坪〜（115㎡〜）
9.8/坪
2015年第3四半期
250円
200坪〜（660㎡〜）
1.3/坪
2012年第1四半期
210円
38坪〜（125㎡〜）
5.6/坪
2011年第1四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2010年第4四半期
430円
70坪〜（230㎡〜）
6.2/坪
2010年第4四半期
290円
51坪〜（170㎡〜）
5.6/坪
2010年第4四半期
290円
51坪〜（170㎡〜）
5.6/坪
2010年第4四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（可児市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-207人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,944 | - |
| 2016 | 101,516 | - |
| 2018 | 102,175 | +419 |
| 2020 | 101,557 | -487 |
| 2022 | 100,612 | +52 |
| 2023 | 100,207 | -324 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
可児市の土地マップ
可児市内のエリアランキング
羽崎は可児市内33地区中26位（上位21%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の矢戸とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）