広見の土地相場
岐阜県可児市広見 | 162件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県可児市広見の土地相場は坪単価5万円（162件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+54.6%。
推定相場
広見の土地
162件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
187,692円/坪
推定総額
1,408万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,314円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、台形（13万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
前年比 ▲54.6%
平均価格
1,561
取引実績
162件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+31.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2025年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2025年第2四半期
1,900円
130坪〜（430㎡〜）
14.6/坪
2025年第1四半期
970円
57坪〜（190㎡〜）
16.9/坪
2024年第4四半期
720円
178坪〜（590㎡〜）
4.0/坪
2024年第3四半期
2,700円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9/坪
2024年第1四半期
3,000円
393坪〜（1300㎡〜）
7.6/坪
2023年第4四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2023年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第2四半期
4,200円
209坪〜（690㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（可児市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-207人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,944 | - |
| 2016 | 101,516 | - |
| 2018 | 102,175 | +419 |
| 2020 | 101,557 | -487 |
| 2022 | 100,612 | +52 |
| 2023 | 100,207 | -324 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
可児市の土地マップ
可児市内のエリアランキング
広見は可児市内33地区中2位（上位94%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の皐ケ丘とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
広見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 可児市広見５丁目７６番外 | 7.0/㎡ | - | 事務所 | 新可児 850m |
| 可児市広見５丁目５８番１ | 4.8/㎡ | +0.2% | 住宅 | 新可児 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）