石井の土地相場
岐阜県可児市石井 | 13件の成約データ
岐阜県可児市石井の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石井の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
120,040円/坪
推定総額
1,080万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,410円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
1,259
取引実績
13件
平均面積
178坪
588㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪13万円から2025年は坪13万円へ、12年間で+5.5%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2023年第3四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2023年第3四半期
1,300円
233坪〜（770㎡〜）
5.6/坪
2021年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2021年第2四半期
2,700円
423坪〜（1400㎡〜）
6.4/坪
2020年第4四半期
930円
88坪〜（290㎡〜）
10.6/坪
2020年第4四半期
400円
136坪〜（450㎡〜）
2.9/坪
2020年第4四半期
2,600円
393坪〜（1300㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
490円
76坪〜（250㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（可児市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-207人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,944 | - |
| 2016 | 101,516 | - |
| 2018 | 102,175 | +419 |
| 2020 | 101,557 | -487 |
| 2022 | 100,612 | +52 |
| 2023 | 100,207 | -324 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
可児市の土地マップ
可児市内のエリアランキング
石井は可児市内33地区中16位（上位52%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の坂戸とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）